Ремонт и перепланировка в квартире

Вы можете позвонить по телефону: 8(963)-657-99-22
On-line заявка
Цены

Итак, Вас не устраивает что-либо в планировке Вашей квартиры, не помещается шкаф, или хочется сделать отдельное пространство и для гостей и для кухни и для сна? Вы решили сделать перепланировку.

ремонт в квартиреВ этой статье пойдет речь о некоторых важных моментах при выполнении перепланировки. Первое- необходимо тщательно изучить конструктивные элементы и план Вашей квартиры. Где располагаются несущие стены, где перегородки, в каких стенах проходят вентканалы.

Внутренние ненесущие перегородки в квартире, выполненные толщиной в полкирпича или из гипсолитовых плит можно частично или полностью демонтировать, так как они не являются несущими. Также возможно объединить помещения ванной и туалета в единый санузел. Но учтите, что наружные границы туалета и ванной переносить не рекомендуется, особенно в сторону жилой комнаты, так как потом при оформлении перепланировки могут возникнуть серьезные трудности. Возможно объединить кухню и смежную с ней жилую комнату путем сноса перегородки. Но учтите, что при оформлении документов Ваша квартира в таком случае потеряет статус, и станет на одну комнату меньше (например была двухкомнатная, а станет однокомнатной).

Ни в коем случае не следует делать ничего с несущими капитальными стенами, на которые опираются плиты перекрытий (например выпиливание проема в капитальной стене). В таком случае это уже будет не перепланировка, а серьезная реконструкция, которую будет практически нереально узаконить. Также реконструкцией будет являться демонтаж части капитальной стены под оконным проемом с присоединением площади балкона или лоджии. Что также сложно будет узаконить. Не ломайте и не заделывайте вентиляционные шахты, короба. Сломав или заложив их, вы не сможете узаконить работы, так как будет нарушена вентиляция соседних квартир.

И последнее: перед выполнением работ лучше посоветоваться с архитектором на предмет возможного выполнения тех или иных работ по перепланировке. Заказать и утвердить проект, и только после этого приступать к выполнению работ. После сделанных работ необходимо будет оформить документально все изменения через органы инвентаризационного учета (БТИ), и зарегистрировать новые площади в УФРС.

Статьи: